Estimation théorique
Chemin de la Croix de Bois,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Croix de Bois,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 102 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 98 | 0 | 413000€ | 4214€ |
2020-07-02 | 94 | RTE DE PIERRELAYE | 4 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2019-06-28 | 94 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 90 | 0 | 297000€ | 3300€ |
2021-01-08 | 94 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 103 | 0 | 351000€ | 3408€ |
2019-12-20 | 17 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 195 | 293000€ | 4508€ |
2022-05-19 | 38 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 261 | 267000€ | 4108€ |
2022-06-21 | 32 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 438 | 260000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE L'ESCARPOLETTE | 4 | 77 | 314 | 395000€ | 5130€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DE L'ESCARPOLETTE | 4 | 69 | 388 | 317500€ | 4601€ |
2022-07-13 | 9 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 359 | 295000€ | 4538€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA CUEILLETTE | 4 | 88 | 301 | 399000€ | 4534€ |
2020-10-30 | 22 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 612 | 310000€ | 4769€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DE L'ESCARPOLETTE | 4 | 77 | 249 | 370000€ | 4805€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE LA CUEILLETTE | 4 | 78 | 275 | 329900€ | 4229€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CUEILLETTE | 4 | 78 | 275 | 376000€ | 4821€ |
2021-10-26 | 12 | PL DU BROSSARD | 5 | 88 | 302 | 333000€ | 3784€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DU PARC | 5 | 88 | 183 | 335500€ | 3813€ |
2021-07-28 | 17 | BD DE VERDUN | 5 | 88 | 630 | 410000€ | 4659€ |
2022-10-11 | 7 | BD DE VERDUN | 5 | 111 | 600 | 506000€ | 4559€ |
2020-11-12 | 10 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 200 | 320000€ | 3636€ |
2021-09-03 | 14 | PL DES CEPES | 5 | 98 | 813 | 442000€ | 4510€ |
2019-12-12 | 209 | BD DES AMBASSADEURS | 7 | 119 | 450 | 420000€ | 3529€ |
2023-02-23 | 7 | ALL DU PARC | 4 | 88 | 268 | 445000€ | 5057€ |
2019-07-31 | 9 | BD DE VERDUN | 4 | 64 | 483 | 134000€ | 2094€ |
2019-06-07 | 198 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 93 | 0 | 368000€ | 3957€ |
2020-06-22 | 11 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 307 | 325000€ | 3693€ |
2021-05-25 | 7 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 244 | 300000€ | 3409€ |
2019-05-28 | 26 | RUE CHARDONNERETS | 7 | 150 | 625 | 492000€ | 3280€ |
2021-07-02 | 26 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 256 | 406000€ | 4614€ |
2021-03-03 | 97 | RUE DE PONTOISE | 4 | 75 | 390 | 400000€ | 5333€ |
2023-03-17 | 12 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 6 | 115 | 640 | 84000€ | 730€ |
2022-09-16 | 5 | HAM DU PARC | 3 | 79 | 269 | 534000€ | 6759€ |
2020-03-11 | 4 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 5 | 88 | 225 | 365000€ | 4148€ |
2022-06-24 | 68 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 94 | 353 | 541000€ | 5755€ |
2022-09-09 | 27 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 5 | 88 | 817 | 424350€ | 4822€ |
2020-10-29 | 72 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 83 | 619 | 340000€ | 4096€ |
2020-12-21 | 9000 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 4 | 110 | 480 | 431800€ | 3925€ |
2021-06-28 | 184 | BD DES AMBASSADEURS | 6 | 132 | 344 | 584600€ | 4429€ |
2020-01-23 | 13 | CHE DE LA REVOLUTION | 4 | 89 | 542 | 342000€ | 3843€ |
2022-07-04 | 45 | BD DE VERDUN | 4 | 88 | 512 | 420000€ | 4773€ |
2023-06-30 | 10 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 166 | 410000€ | 3905€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 108 | 307 | 70500€ | 653€ |
2022-07-22 | 11 | CHE DE LA REVOLUTION | 2 | 42 | 790 | 230000€ | 5476€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DE L ORME MACAIRE | 8 | 210 | 572 | 545000€ | 2595€ |
2020-07-07 | 31 | CHE DES MALCOUTURES | 6 | 169 | 380 | 478000€ | 2828€ |
2021-10-20 | 68 | RUE DE PONTOISE | 4 | 105 | 618 | 640000€ | 6095€ |
2021-12-15 | 48 | CHE DE L ORME MACAIRE | 4 | 66 | 347 | 410000€ | 6212€ |
2021-09-27 | 63 | RUE DE L ORME MACAIRE | 7 | 150 | 512 | 630000€ | 4200€ |
2019-10-11 | 118 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 148 | 949 | 550300€ | 3718€ |
2023-03-08 | 32 | CHE DES CHENES | 3 | 67 | 425 | 350000€ | 5224€ |
2020-10-20 | 33 | CHE DES MALCOUTURES | 2 | 80 | 145 | 293550€ | 3669€ |
2023-01-09 | 59 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 118 | 367 | 350000€ | 2966€ |
2020-08-26 | 10 | CHE DU PARC | 5 | 185 | 0 | 222995€ | 1205€ |
2020-08-31 | 8 | CHE DU PARC | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2020-08-31 | 8 | CHE DU PARC | 3 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2020-11-20 | 62 | RUE DE PONTOISE | 3 | 117 | 804 | 420000€ | 3590€ |
2019-08-07 | 23 | CHE DES MALCOUTURES | 6 | 146 | 532 | 444000€ | 3041€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L YEUSE | 4 | 109 | 236 | 390000€ | 3578€ |
2019-06-20 | 9007 | CHE DE LA CAMACHEFROY | 5 | 88 | 473 | 355000€ | 4034€ |
2022-10-27 | 58 | RUE DE PONTOISE | 5 | 100 | 505 | 455000€ | 4550€ |
2021-08-30 | 5 | RUE CHARDONNERETS | 7 | 150 | 712 | 618000€ | 4120€ |
2022-12-14 | 8 | RUE CHARDONNERETS | 5 | 101 | 586 | 193750€ | 1918€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DU PARC | 4 | 92 | 430 | 393000€ | 4272€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DES MALCOUTURES | 4 | 92 | 226 | 333000€ | 3620€ |
2021-12-15 | 162 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 69 | 495 | 316000€ | 4580€ |
2022-01-12 | 59 | RUE DE PONTOISE | 2 | 52 | 188 | 380000€ | 7308€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 448 | 410000€ | 3417€ |
2020-10-30 | 54 | RUE DE PONTOISE | 3 | 72 | 590 | 471700€ | 6551€ |
2021-08-31 | 3 | RUE CHARDONNERETS | 6 | 118 | 564 | 524000€ | 4441€ |
2019-07-26 | 6 | PL DU SURRIER | 5 | 88 | 200 | 330000€ | 3750€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DU PARC | 3 | 87 | 574 | 395000€ | 4540€ |
2019-07-30 | 9 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 232 | 306000€ | 3477€ |
2022-10-10 | 9 | CHE DES MALCOUTURES | 2 | 48 | 80 | 240000€ | 5000€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE L ORME MACAIRE | 2 | 40 | 96 | 233000€ | 5825€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 48 | 132 | 399000€ | 8313€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 7 | 150 | 813 | 630000€ | 4200€ |
2022-07-25 | 9 | PL DU SURRIER | 5 | 88 | 228 | 365000€ | 4148€ |
2020-11-23 | 14 | PL DE L'ORME MACAIRE | 4 | 110 | 313 | 384000€ | 3491€ |
2022-02-15 | 69 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 99 | 533 | 419000€ | 4232€ |
2021-10-13 | 152 | BD DES AMBASSADEURS | 7 | 120 | 442 | 460000€ | 3833€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 121 | 430 | 450000€ | 3719€ |
2022-10-04 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 236 | 374000€ | 4250€ |
2020-05-20 | 21 | RUE THIERS | 5 | 94 | 790 | 377000€ | 4011€ |
2019-12-23 | 91 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 98 | 190 | 300000€ | 3061€ |
2019-08-09 | 6 | PL DU TRUFFIER | 6 | 100 | 212 | 342000€ | 3420€ |
2020-03-04 | 7 | CHE DE LA CAMACHEFROY | 5 | 140 | 750 | 515000€ | 3679€ |
2022-11-07 | 75 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 236 | 350000€ | 3977€ |
2022-09-12 | 19 | RUE THIERS | 3 | 56 | 194 | 315000€ | 5625€ |
2022-11-22 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 150 | 564 | 645800€ | 4305€ |
2021-01-05 | 151 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 66 | 261 | 260000€ | 3939€ |
2022-08-25 | 51 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 63 | 460 | 360000€ | 5714€ |
2021-08-05 | 140 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 81 | 385 | 360000€ | 4444€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DES MALCOUTURES | 4 | 120 | 878 | 560000€ | 4667€ |
2022-07-18 | 12 | PL DU TRUFFIER | 5 | 88 | 269 | 393000€ | 4466€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DES GASTINES | 4 | 90 | 249 | 430000€ | 4778€ |
2020-09-09 | 18 | RUE THIERS | 4 | 81 | 541 | 428000€ | 5284€ |
2023-04-20 | 18 | RUE THIERS | 5 | 118 | 541 | 545756€ | 4625€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 108 | 407 | 472000€ | 4370€ |
2021-09-27 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 51 | 150 | 355000€ | 6961€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 389 | 507000€ | 5633€ |
2022-07-27 | 24 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 254 | 399000€ | 4534€ |
2020-08-20 | 26 | AV DES ERABLES | 4 | 98 | 231 | 379000€ | 3867€ |
2019-07-12 | 132 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 86 | 195 | 196100€ | 2280€ |
2021-04-28 | 94 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 351000€ | 3989€ |
2023-03-03 | 96 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 231 | 418020€ | 4750€ |
2023-03-10 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 59 | 478 | 440000€ | 7458€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE CHENNEVIERES | 6 | 132 | 770 | 500000€ | 3788€ |
2019-11-28 | 82 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 337000€ | 3830€ |
2023-06-29 | 32 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 70 | 340 | 425000€ | 6071€ |
2022-05-16 | 38 | RUE DE PONTOISE | 3 | 49 | 455 | 377000€ | 7694€ |
2020-05-28 | 1 | PL DE LA DELAUNAYE | 5 | 88 | 251 | 334000€ | 3795€ |
2020-11-17 | 105 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 108 | 571 | 435000€ | 4028€ |
2019-12-20 | 13 | SEN DU FICHERAY | 5 | 120 | 383 | 464950€ | 3875€ |
2019-05-14 | 30 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 80 | 374 | 312500€ | 3906€ |
2020-10-26 | 10 | RUE THIERS | 5 | 80 | 498 | 407500€ | 5094€ |
2020-11-12 | 12 | IMP JEAN VILAR | 4 | 85 | 357 | 341340€ | 4016€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 62 | 238 | 260000€ | 4194€ |
2020-10-26 | 9 | SEN DU FICHERAY | 5 | 114 | 397 | 464870€ | 4078€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 133 | 388 | 450000€ | 3383€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 113 | 1039 | 582000€ | 5150€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 80 | 538 | 450000€ | 5625€ |
2019-12-23 | 15 | PL DE LA DELAUNAYE | 5 | 88 | 224 | 359000€ | 4080€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE L ORME MACAIRE | 4 | 90 | 251 | 429000€ | 4767€ |
2019-07-19 | 95 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 330000€ | 3750€ |
2021-08-11 | 91 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 260 | 448000€ | 5091€ |
2022-06-30 | 34 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 146 | 651 | 745000€ | 5103€ |
2021-10-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 174 | 219300€ | 4873€ |
2022-09-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 215 | 330000€ | 5893€ |
2023-02-22 | 106 | RUE DE CONFLANS | 5 | 83 | 810 | 320000€ | 3855€ |
2022-08-24 | 144 | RUE DE CONFLANS | 3 | 97 | 709 | 455000€ | 4691€ |
2019-09-27 | 40 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 96 | 249 | 348000€ | 3625€ |
2020-10-15 | 2 | RUE THIERS | 3 | 66 | 187 | 287000€ | 4348€ |
2023-06-15 | 22 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 80 | 645 | 520000€ | 6500€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 96 | 0 | 382000€ | 3979€ |
2022-09-30 | 68 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 127 | 853 | 565000€ | 4449€ |
2020-04-29 | 2 | SEN DU FICHERAY | 7 | 92 | 401 | 446982€ | 4859€ |
2020-07-03 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 390 | 505600€ | 3745€ |
2021-07-26 | 112 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 108 | 403 | 418000€ | 3870€ |
2022-02-23 | 122 | RUE DE CONFLANS | 5 | 81 | 536 | 390000€ | 4815€ |
2020-05-15 | 2 | RUE TANNET | 5 | 94 | 373 | 382730€ | 4072€ |
2021-03-29 | 8 | RUE SAINTE HONORINE | 2 | 80 | 300 | 427000€ | 5338€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 6 | 125 | 567 | 404000€ | 3232€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 88 | 279 | 329000€ | 3739€ |
2022-06-28 | 114 | RUE DE CONFLANS | 4 | 91 | 255 | 360000€ | 3956€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 88 | 228 | 345000€ | 3920€ |
2023-02-16 | 62 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 92 | 150 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DE CONFLANS | 3 | 61 | 492 | 265000€ | 4344€ |
2020-05-27 | 4 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 117 | 202 | 450000€ | 3846€ |
2022-09-30 | 11 | RUE TANNET | 5 | 88 | 216 | 382000€ | 4341€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DE LA LOGE | 5 | 155 | 0 | 130000€ | 839€ |